• 夫妻房产证加名、减名和换名免契税
  • 资讯类型:政策法规  /  发布时间:2014-01-20  /  浏览:2078 次  /  

 

 

图片来源:财政部官方网站

法国波尔多葡萄酒 www.pagny.com.cn 1月17日,财政部、国家税务总局日前发布了《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》(下称《通知》),规定自2013年12月31日起,夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”和变更共有份额的,均享受免征契税优惠。

根据《通知》,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

《通知》自发布之日起施行?!恫普抗宜拔褡芫止赜诜课萃恋厝ㄊ粲煞蚱抟环剿斜涓蚱匏焦灿衅跛罢叩耐ㄖ罚ú扑啊?011〕82号)同时废止。

“以前就是这么执行的。”据中原地产市场研究部总监张大伟介绍,此前房屋交易过程中,“减名”“换名”时并未征收契税,新规出台并不会造成新的影响。

根据此前政策规定,仅房产证上给妻子或丈夫加名,不征契税;新规免征契税范围则扩大至“房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有”“房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有”和“房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额”三种情况。

契税作为地方税种,目前税率为3%~5%,适用税率各地不一。根据契税暂行条例规定,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

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