• 夫妻房產證加名、減名和換名免契稅
  • 資訊類型:政策法規  /  發布時間:2014-01-20  /  瀏覽:1864 次  /  

 

 

圖片來源:財政部官方網站

1月17日,財政部、國家稅務總局日前發布了《關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》(下稱《通知》),規定自2013年12月31日起,夫妻之間的房屋、土地權屬“加名”、“減名”、“換名”和變更共有份額的,均享受免征契稅優惠。

根據《通知》,在婚姻關系存續期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。

《通知》自發布之日起施行?!恫普抗宜拔褡芫止賾詵課萃戀厝ㄊ粲煞蚱摶環剿斜涓蚱匏焦燦釁跛罷叩耐ㄖ罰ú撲啊?011〕82號)同時廢止。

“以前就是這么執行的。”據中原地產市場研究部總監張大偉介紹,此前房屋交易過程中,“減名”“換名”時并未征收契稅,新規出臺并不會造成新的影響。

根據此前政策規定,僅房產證上給妻子或丈夫加名,不征契稅;新規免征契稅范圍則擴大至“房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有”“房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有”和“房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額”三種情況。

契稅作為地方稅種,目前稅率為3%~5%,適用稅率各地不一。根據契稅暫行條例規定,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案。

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